Diagnostic termites

Dans les communes réputées infestées par les termites, les biens immobiliers sont exposés aux dégradations effectuées dans le bois et les matériaux contenant de la cellulose par ces insectes xylophages qui creusent des galeries invisibles fragilisant la construction jusqu’à son effondrement.

Le diagnostic termites est obligatoire avant la vente d’un bien immobilier sis dans une de ces communes afin de détecter la présence de termites dans les éléments de la construction.
Obligatoirement effectue par un diagnostiqueur immobilier certifié, le diagnostic termites est une recherche de parasites du bois dans la construction qui s’effectue par poinçonnage, par détection d’anomalie hygrométrique au sein du matériau ou par détection acoustique puisque les galeries creusées par les termites se situent loin de la lumière et indécelables à l’œil nu.

Le diagnostic termites, qui a une durée de validité de six mois, est destiné à rassurer l’acquéreur sur la pérennité du bien acquis en l’absence de parasites du bois et de la construction.

L’absence de diagnostic termites obligatoire peut entraîner l’annulation de la vente et engager la responsabilité du vendeur ou de son mandataire tout en dégageant la garantie d’assurance de vice caché de la construction. L’absence de compte-rendu de signalement en mairie d’infestation par les termites est passible en plus d’une forte amende.

Bien que peu exposé au risque d’infestation par les termites, l’immobilier à Calais bénéficie le plus souvent du diagnostic termites afin de rassurer les investisseurs sur la pérennité du bien acquis. Les termites pouvant également être amenés lors de transports de matériaux depuis ou vers l’Angleterre, le diagnostic termites à Calais est une précaution recommandée avant l’achat
Diagnostic immobilier Calais
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