Expertise plomb

L’expertise plomb est obligatoire avant toute vente, location, travaux ou démolition d’un bien immobilier construit avant 1949.
expertise plomb Obligatoirement effectuée par un diagnostiqueur immobilier certifié à l’aide d’un appareil normalisé, l’expertise plomb donne lieu à l’établissement d’un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) devant être remis au futur occupant ou aux intervenants avant la signature des documents de la location ou de la vente ou avant le début des travaux.

Dangereux pour la santé des occupants, du voisinage, des intervenants et de l’environnement, le plomb provoque par ingestion le saturnisme, des retards mentaux et des malformations fœtales ou infantiles.

L’absence d’expertise plomb obligatoire engage la responsabilité du vendeur, du bailleur ou de leur mandataire vis-à-vis du futur occupant ainsi que la responsabilité du maître d’ouvrage et du propriétaire vis-à-vis des intervenants de travaux.

En l’absence de plomb dans la construction, le constat de risque d’exposition au plomb issu de l’expertise plomb a une durée de validité illimitée.

Le parc immobilier de Dunkerque est assez ancien pour qu’y subsistent encore de nombreux logements construits juste après guerre et avant 1949. Ces bâtiments ainsi que les logements antérieurs à 1949 à Dunkerque nécessitent avant la vente ou la location de recevoir l’expertise plomb obligatoire.
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