Etat des risques naturels

L’état des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) doit obligatoirement être remis au locataire ou à l’acheteur d’un bien immobilier avant la signature du bail ou des documents de vente.

Sur l’état des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) figurent les sources des risques de catastrophes naturelles et technologiques auxquelles le bien est exposé afin de renseigner le futur occupant sur les risques présentés par l’environnement de son habitat futur.

Les risques naturels sont ceux causés par les éléments, inondations, glissements, mouvements, affaissements de terrain et sismicité alors que les risques technologiques sont ceux présentés par la proximité d’entreprises manipulant des produits explosifs ou dangereux et par la proximité avec les voies maritimes, routières, fluviales ou ferroviaires empruntées par des transports de marchandises dangereuses. Sur l’état des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) doivent figurer un plan localisant les causes du risque ainsi que la liste des dégâts déjà subis par le bien suite à une précédente catastrophe naturelle ou technologique même si des travaux les ont réparés depuis.

Effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, l’état des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) engage la responsabilité du diagnostiqueur expert immobilier et dégage la responsabilité du vendeur, bailleur ou mandataire vis-à-vis du futur occupant.

Les risques naturels majeurs à Lens sont principalement les inondations et les mouvements de terrain. Les affaissements de terrain en région minière sont également à prendre en compte autour de Lens ainsi que les risques de retrait de terrain en période sécheresse. Si la sismicité de la région est peu élevée, par contre la région de Lens est exposée à de nombreux risques technologiques en raison des entreprises et des voies de transport de marchandises dangereuses.
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