Etat des lieux

L’état des lieux est une obligation du bailleur ou de son mandataire lors de la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat loué vide.

L’état des lieux locatif se déroule obligatoirement en présence du locataire lors de son entrée dans les lieux et au plus tard lors de la remise des clés en début de bail. Devant être précis et exhaustif, l’état des lieux effectué par un diagnostiqueur immobilier bénéficie de la compétence d’expert du professionnel certifié pour produire un état exact, impartial et complet du logement.

Lors de la fin du bail, l’état des lieux de sortie, réalisé au mieux par la même personne permet de définir exactement le montant des réparations locatives à imputer sur la caution locative.

Lors de l’état des lieux d’entrée, le diagnostiqueur immobilier fait bénéficier le bailleur ou son mandataire de location de son expérience de technicien des installations de gaz, d’électricité et des appareils fixes de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude sanitaire afin d’informer le locataire sur les précautions d’emploi, l’utilisation et la maintenance des appareils afin de limiter d’éventuelles réserves de fonctionnement émises par le locataire et dans le but de maintenir en bon état de marche les appareils en préservant les intérêts du propriétaire.

Avec près de 70 000 logements en location à Lille, l’état des lieux locatifs est une démarche courante que remplissent les diagnostiqueurs immobiliers tout au long de l’année. Leur démarche complète et exhaustive permet aux bailleurs, aux agences immobilières et aux offices locatifs de Lille d’obtenir en plus d’un état des lieux, un suivi exhaustif de l’état des biens immobiliers à la location dans la perspective de préserver leur investissement ou celui de leur clientèle.
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